Lekarzu, planujesz budowę domu jednorodzinnego? – sprawdź na co musisz zwrócić uwagę przy budowie domu, a także z jakich dofinansowań możesz skorzystać.

Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zobowiązała państwa członkowskie do zmiany przepisów krajowych celem doprowadzenia do takiego stanu, aby od początku 2021 r. wszystkie nowe powstające budynki były obiektami o niemal zerowym zużyciu energii. Powyższe stanowi element proekologicznej polityki UE, której przejaw stanowi również pakiet ustaw klimatycznych 3 x 20, postulujący ograniczenie emisji dwutlenku węgla o 20%, zmniejszenie zużycia energii o 20%, wzrost zużycia energii z odnawialnych źródeł o 20%.

Przepisy wchodzące w życie z dniem 1 stycznia 2021 r., mają na celu stworzenie sytuacji, w której wszystkie domy będą posiadały status domów o zerowym zużyciu energii elektrycznej, co przyczynić ma się do poprawy stanu środowiska.

Standard energetyczny WT 2021 dotyczy następujących zagadnień:

• Zwiększenie energooszczędności elementów wykorzystywanych do budowy domu;
• Ograniczenie zapotrzebowania budynków w energię pierwotną;
• Modernizacji kotłów grzewczych.

Powyższe przepisy wskazują, iż wraz z początkiem 2021 r., możliwe jest wyłącznie budowanie energooszczędnych i ekologicznych domów. Chcąc sprostać nowym przepisom może okazać się, iż inwestycja jaką jest budowa domu jednorodzinnego bądź też modernizacja już istniejącego jest inwestycją pochłaniającą znacznie większe koszty aniżeli budowa takiego samego domu, czy modernizacja w 2020 r. Wobec możliwości zwiększenia kosztów zostały przygotowane różnego rodzaju dofinansowania na budowę domów energooszczędnych, z których można skorzystać.

Dotacja „czyste powietrze”

Dotacja „czyste powietrze”  to ogólnopolski program wsparcia finansowego na wymianę źródeł ciepła. Program ten jest skierowany do osób fizycznych będących właścicielami i współwłaścicielami budynków mieszkalnych lub wydzielonych w budynkach jednorodzinnych lokali mieszkalnych z wyodrębnioną księgę wieczystą.

Dofinansowanie obejmuje wymianę starych i nieefektywnych źródeł ciepła na paliwo stałe na nowoczesne źródła ciepła spełniające najwyższe normy oraz przeprowadzenia niezbędnych napraw termomodernizacyjnych budynku. Dotacja ta może stanowić wsparcie również przedsięwzięć, które zostały rozpoczęte 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Wartość dotacji może wynosić do 10-15.000 złotych. Jej celem jest przyczynienie się do poprawy jakości powietrza oraz zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych poprzez wymianę źródeł ciepła i poprawę efektywności energetycznej jednorodzinnych budynków mieszkalnych.

Ulga termomodernizacyjna

Ulga termomodernizacyjna to ulga, która pozwala na jednorazowe odliczenie od podstawy obliczenia podatku wydatków na materiały budowlane, urządzenia i usługi związane z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w jednorodzinnym budynku mieszkalnym.

Za przedsięwzięcie termomodernizacyjne uważa się:

• ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych;
• ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki mieszkalne, do których dostarczana jest z tych sieci energia spełniają wymagania w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego, lub zostały podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii dostarczanej do tych budynków;
• wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła dostarczanego do budynków mieszkalnych;
• całkowitą lub częściową zmianę źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Ulga ta może wynieść do 53.000 złotych w odniesieniu do wszystkich realizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych w poszczególnych budynkach, których podatnik jest właścicielem lub współwłaścicielem. Może zostać również połączona z innymi dotacjami, np. z programem Czyste Powietrze.

Podatnikowi przysługuje jednorazowe odliczenie, niezależnie od liczby posiadanych nieruchomości. Dowodem poniesionych wydatków na podstawie którego można ubiegać się o ulgę jest faktura VAT.

Projekt STOP SMOG

Projekt STOP SMOG skierowany jest do osób ubogich energetycznie, które są właścicielami lub współwłaścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Zakres wsparcia obejmuje wymianę lub likwidację wysokoemisyjnych źródeł ciepła na niskoemisyjne, termomodernizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych, podłączenie do sieci ciepłowniczej lub gazowej.

Program finansuje wymianę bądź likwidację źródeł ciepła i termomodernizację w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych osób ubogich energetycznie. Wnioskodawcą w Programie jest gmina, która uzyskuje z budżetu państwa do 70% dofinansowania kosztów inwestycji.

Podsumowanie

Reasumując, budowa domu jednorodzinnego – tak, ale stawiamy na bycie eko. Wymogi wprowadzone Dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. należy uwzględnić na wczesnym etapie planowania budowy domu, a zatem już w projekcie budowlanym, który należy przygotować ze specjalistą. Uwzględnienie wymogów dotyczących energooszczędności na wczesnym etapie pozwoli również lepiej rozplanować budżet, oszacować dodatkowe koszty rozejrzeć się za ewentualnym wsparciem finansowym ze strony państwa.